Działka 2004 m² | MN-U | Skarszewy, ul. Starogardzka

 Duża działka z możliwością zabudowy mieszkaniowej i usługowej

Na sprzedaż działka o powierzchni 2004 m², położona przy ul. Starogardzkiej w Skarszewach.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 01.1 MN-U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.

To atrakcyjna propozycja zarówno dla osoby planującej budowę domu z dużym ogrodem, jak i dla przedsiębiorcy, który chce połączyć funkcję mieszkaniową z prowadzoną działalnością.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia: 2004 m²
• działka nr 306/60, obręb 007 Skarszewy
• przeznaczenie w MPZP: 01.1 MN-U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi
• kształt zbliżony do prostokąta
• wymiary około 24 × 79 × 24 × 86 m
• cena: 289 000 zł
• cena za m²: około 144 zł

Możliwości zabudowy

Miejscowy plan pozwala na realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,7
• wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: do 9 m
• maksymalna powierzchnia rzutu pojedynczego budynku: 300 m²
• forma zabudowy: wolnostojąca
• dach: dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci 30-45°
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000 m²

Dodatkowo, na części terenu oznaczonej na rysunku MPZP symbolem „a”, dopuszczono realizację jednego budynku usługowego lub jednego budynku mieszkaniowo-usługowego.


Mieszkanie i działalność w jednym miejscu

Przeznaczenie MN-U daje możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej.

To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla osób, które chcą:

• wybudować dom z dużą przestrzenią wokół,
• prowadzić działalność gospodarczą w miejscu zamieszkania,
• stworzyć obiekt łączący funkcję mieszkalną i usługową,
• wykorzystać położenie nieruchomości przy ul. Starogardzkiej i jej dobrą widoczność.

Plan wyklucza m.in. handel wielkopowierzchniowy, usługi edukacji, sportu i rekreacji, kultu religijnego oraz usługi bezpieczeństwa i porządku publicznego.

Media i infrastruktura

• prąd - w drodze
• kanalizacja sanitarna - w drodze
• woda - w drodze
• gaz - w drodze

Lokalizacja

Działka położona jest przy ul. Starogardzkiej, zapewniającej dobrą ekspozycję nieruchomości.

Jednocześnie obsługa komunikacyjna działki odbywa się poprzez drogę wewnętrzną, co zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości od strony zaplecza.

W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej, tereny przemysłowe oraz tereny zielone.

 W pobliżu:

• około 140 m - stacja ORLEN
• około 600 m - centrum Skarszew
• około 1,5 km - jeziora Borówno Małe i Borówno Wielkie

Duża powierzchnia - większa swoboda

2004 m² daje znacznie więcej możliwości niż standardowa działka budowlana.

To przestrzeń, która pozwala połączyć budynek mieszkalny lub mieszkaniowo-usługowy z dużym ogrodem, miejscem do wypoczynku, parkingiem czy dodatkową przestrzenią użytkową.

Dobra ekspozycja od strony ul. Starogardzkiej, przeznaczenie MN-U oraz duża powierzchnia sprawiają, że nieruchomość może zainteresować zarówno osoby prywatne, jak i przedsiębiorców szukających miejsca łączącego funkcję mieszkalną z usługową.

Cena: 289 000 zł

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

790 325 092