Dwie działki z potencjałem w sercu Kaszub | 2 984 m² | WZ | Pozwolenie na budowę | Starkowa Huta

Niektóre nieruchomości oferują jedynie grunt. Ta daje przede wszystkim możliwości.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Starkowa Huta (gmina Somonino), składająca się z dwóch sąsiadujących ze sobą działek o łącznej powierzchni 2 984 m². To propozycja zarówno dla osób marzących o własnym domu w otoczeniu natury, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem dalszego rozwoju.

 Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa?

✔ dwie działki o łącznej powierzchni 2 984 m²,

✔ bezterminowe Warunki Zabudowy dla pierwszej działki,

✔ prawomocne pozwolenie na budowę,

✔ projekt domu i kompletna dokumentacja w cenie,

✔ doprowadzone przyłącze energii elektrycznej,

✔ teren przygotowany pod planowaną inwestycję,

✔ rozpoczęta procedura uzyskania Warunków Zabudowy dla drugiej działki,

✔ spokojna lokalizacja w otoczeniu lasów i jezior,

✔ szybki dojazd do Kartuz, Żukowa, Kościerzyny oraz Trójmiasta.

 Pierwsza z działek - 1 472 m²

Pierwsza z działek posiada bezterminowe Warunki Zabudowy oraz prawomocne pozwolenie na budowę, wydane 1 kwietnia 2026 r.

Pozwolenie obejmuje budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 164 m² z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku.

W cenie sprzedaży zawarty jest kompletny projekt budowlany wraz z pełną dokumentacją, która zostanie przekazana nowemu właścicielowi i jest dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych zakupem.

Projekt budowlany wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę stanowią wartość dodaną tej oferty, pozwalając znacząco skrócić proces przygotowania inwestycji. Przyszły właściciel może wykorzystać przygotowaną dokumentację, dostosować ją do własnych potrzeb zgodnie z obowiązującymi przepisami lub zrealizować własną koncepcję zagospodarowania nieruchomości.

Najważniejsze parametry wydanych Warunków Zabudowy:

* powierzchnia zabudowy - do 12%,
* szerokość elewacji frontowej - 14,0 m ±30%,
* wysokość głównej kalenicy - do 9,5 m,
* do dwóch kondygnacji nadziemnych,
* możliwość wykonania jednej kondygnacji podziemnej.

Dodatkowym atutem jest wykonane przyłącze energii elektrycznej, dzięki czemu kolejny etap przygotowania inwestycji został już zrealizowany.

Druga z działek - 1 512 m²

Druga z działek pierwotnie miała stanowić prywatną strefę rekreacyjną - miejsce na rozległy ogród, sad, altanę, basen czy przestrzeń do wypoczynku. W związku ze zmianą planów właścicieli został jednak złożony wniosek o wydanie Warunków Zabudowy również dla tej działki. Postępowanie administracyjne jest obecnie w toku, co stwarza możliwość jej przyszłej zabudowy i dodatkowo zwiększa potencjał całej nieruchomości.

Nieruchomość przygotowana pod inwestycję

Z myślą o planowanej budowie wykonano już szereg prac przygotowawczych:

* teren został w większości wyrównany,
* utwardzono drogę wjazdową,
* wykonano przyłącze energii elektrycznej.

Wodociąg przebiega wzdłuż drogi gminnej, natomiast zgodnie z wydanymi Warunkami Zabudowy przewidziano odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego (szamba).

Nieruchomość przylega jednym bokiem do drogi gminnej. Wjazd odbywa się drogą wewnętrzną, w której właściciel posiada udział.

Lokalizacja

Starkowa Huta to urokliwa kaszubska miejscowość otoczona lasami, jeziorami i terenami rekreacyjnymi. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz aktywny wypoczynek, a jednocześnie oczekujących sprawnego dojazdu do większych miejscowości.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny leśne, szlaki piesze i rowerowe oraz popularne Jezioro Połęczyńskie i Jezioro Ostrzyckie, które oferują doskonałe warunki do wypoczynku, sportów wodnych i rekreacji.

Najważniejsze odległości:

* ok. 600 m do drogi wojewódzkiej DW224,
* ok. 2 km do drogi krajowej DK20,
* ok. 3 km (ok. 3 min) do Egiertowa,
* ok. 15 minut do węzła Glincz i Obwodnicy Metropolii Trójmiejskiej,
* ok. 15 km do Kartuz,
* ok. 20 km do Żukowa,
* ok. 20 km do Kościerzyny.

Nieruchomość z wieloma możliwościami

To oferta, która daje swobodę wyboru. Możesz wykorzystać przygotowaną dokumentację i znacząco skrócić proces realizacji inwestycji, stworzyć własną koncepcję zagospodarowania nieruchomości lub potraktować ją jako lokatę kapitału z potencjałem dalszego wzrostu wartości.

Połączenie dwóch działek, wydanych decyzji administracyjnych, wykonanych prac przygotowawczych oraz atrakcyjnej lokalizacji sprawia, że jest to nieruchomość o szerokim spektrum możliwości - zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i inwestorów poszukujących gruntu z realnym potencjałem rozwoju.

Cena: 289 tys zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz udostępnię projekt budowlany i pełną dokumentację.

790 325 092