Przestronne 3-pokojowe mieszkanie w sercu Gdańskiej Oliwy

Na sprzedaż duże, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 76 m², położone na 2- piętrze wyremontowanej, ocieplonej kamienicy z odświeżoną elewacją - Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Gdańska — Oliwie, w lokalizacji łączącej spokój historycznej dzielnicy z doskonałą komunikacją miejską

Mieszkanie:

Lokal składa się z:

- 3 niezależnych pokoi
- osobnej kuchni
- łazienki
- funkcjonalnej przestrzeni komunikacyjnej

Powierzchnia 76 m² daje bardzo duże możliwości aranżacyjne - Układ mieszkania pozwala na wygodne wydzielenie strefy dziennej, prywatnej oraz np- gabinetu lub pokoju dziecięcego - To istotna przewaga nad wieloma nowymi inwestycjami, gdzie metraż jest ograniczony, a funkcjonalność często kompromisowa
Dodatkowe przestrzenie (realna przewaga tej oferty)

Do mieszkania przynależą:

- prywatny ogródek
- altana
- taras
- piwnica o powierzchni ok- 4 m²
- To nie są dodatki „na papierze” — to elementy, które realnie podnoszą komfort życia i wartość - - nieruchomości - W tej lokalizacji ogródek to bardzo mocny argument

Budynek:
Mieszkanie znajduje się w kameralnej kamienicy, która przeszła modernizację:

- budynek ocieplony
- wyremontowany
- odświeżona elewacja
- Zachowany został klimat oliwskiej zabudowy, ale w standardzie, który eliminuje typowe problemy - starych kamienic - Położenie na 1- piętrze to praktyczny wybór — wygodny dostęp, bez uciążliwości wysokich kondygnacji

Lokalizacja — Gdańska Oliwa:

To jedna z najmocniejszych stron tej nieruchomości - Oliwa oferuje:

- połączenie zieleni i miejskiej infrastruktury
- spokojny, prestiżowy charakter dzielnicy
- pełne zaplecze usługowe i handlowe
- dostęp do szkół, przedszkoli i punktów codziennego życia
- restauracje, kawiarnie i miejsca spotkań
To lokalizacja, która nie traci na wartości — zarówno pod kątem życia, jak i inwestycji
Komunikacja

Mieszkanie jest świetnie skomunikowane:

- około 240 metrów do pętli tramwajowej Oliwa
- szybki dojazd do centrum Gdańska i innych dzielnic
- wygodne funkcjonowanie bez konieczności korzystania z samochodu
- To istotny czynnik dla najemców, rodzin i osób aktywnych zawodowo
Dla kogo:

Ta nieruchomość ma sens dla:

- rodziny, która potrzebuje przestrzeni i dodatkowego terenu na zewnątrz
- pary, która chce mieszkać wygodnie i mieć zapas miejsca
- osób pracujących zdalnie
- inwestora — lokalizacja + układ + komunikacja = stabilny wynajem

Najważniejsze atuty:
- 76 m² powierzchni
- 3 pokoje + osobna kuchnia
- 1- piętro
- wyremontowana, ocieplona kamienica
- prywatny ogródek + altana + taras
- piwnica ok- 4 m²
- Gdańska Oliwa — topowa lokalizacja
- 240 m do pętli tramwajowej
duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny
Podsumowanie:

To nie jest standardowe mieszkanie w kamienicy - Masz tutaj duży metraż, ogródek (rzadkość w tej lokalizacji), solidny budynek po modernizacji oraz mocną komunikację - Jeśli ktoś szuka nieruchomości, która łączy komfort życia, przestrzeń i lokalizację, która pracuje na wartość — to jest dokładnie ten przypadek